Zajištění
Zástavní právo k nemovitosti v České nebo Slovenské republice.
Vinkulace pojistného plnění z pojištění nemovitosti.
Notářský zápis se svolením k vykonatelnosti.
financování nákupů i výstavby nemovitostí
Developerský úvěr
Financování nákupu stavebních pozemků v lokalitách s ustáleným územním plánem i ve fázi bez vydaného územního rozhodnutí. Financování výstavby. Překlenovací financování po dobu vyřízení bankovního developerského úvěru. Poskytnutí „equity“ pro podnikatele žádající o developerský úvěr v bance. Refinancování již poskytnutých bankovních úvěrů.
mezaninové financování pro větší developerské projekty
vyřízeno rychle, flexibilně dle skutečných potřeb developera
Parametry:
čerpání
i bez předprodejů
výše úvěru:
od 10 000 000 Kč
do 100 000 000 Kč
maximálně
do 60 %
tržní hodnoty
nemovitosti
splatnost:
6 měsíců – 3 roky
Seznam podkladů pro předběžné posouzení úvěru
Podnikatelský záměr:
- vyplněná žádost o úvěr
- stručný podnikatelský záměr s projekcí výnosů a nákladů a zdrojů splácení úvěru
- výpis z obchodního (živnostenského) rejstříku
- FOP: doklad totožnosti + druhý doklad totožnosti + živnostenský list u OSVČ
- daňové přiznání a účetní závěrku za poslední dvě účetní období
Zajištění:
- aktuální list vlastnictví
- nabývací titul vlastnictví (např. kupní smlouva)
- územně plánovací informaci u pozemků
- územní rozhodnutí, stavební povolení, projektovou dokumentaci, rozpočty
- fotodokumentace aktuálního stavu (exteriér i interiér)
- jakýkoliv odhad nemovitosti, pokud existuje
- dokumenty týkající se věcných práv k nemovitosti
